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家づくりについて|滋賀・東近江市の注文住宅|ライトパス

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滋賀に合った
“快適な暮らし”を

“暮らし”を中心に考えた
「あなただけの家」づくり

ライトパスでは、快適な暮らしのために必要なもの、そして滋賀に暮らす上で必要十分な住宅性能を見極めることで、コストバランスに優れた家づくりをご提案しています。

もちろん、耐震や断熱、アレルギーの原因にもなる空気環境などにも対応した設計をまずは標準として考え、お客さまのご要望を丁寧にヒヤリングしながら家づくりを進めていきます。

「家族の生活を支え、家族の笑顔が増える」

ライトパスは、そんなお家をお客さまと一緒につくりあげていきます。

コストバランスの優れた
家づくりが実現できる秘密は?

その1.
住宅展示場に入らない

展示場に建てた住宅のコストは、どうしてもお客様のお見積もりに含める必要があります。しかし、モデルハウスを別の場所で建てた後に限定1棟販売を行うことで、モデルハウスのコストをお客様のお見積もりに含む必要がありません。

その2.
最適な性能でコストダウン

現代の高単価な住宅は、必要以上に性能を上げて単価を上げ、利益率を高くしているケースがあります。必要十分な性能を見極めて賢く家を建てることができれば、それだけ上手にコストを抑えることができます。

その3.
低いコストで高い性能を

性能を上げる選択肢はいくつもあります。その中でも、低いコストで高い性能を得るために、工法・流通を見直すことで、性能に対するコストを日々改善しています。

家事ラク設計の
“快適な暮らし”を
ご提案

ライトパスでは、水回り導線の使いやすい間取りや、掃除を時短でできる手入れのラクな設備を中心にご提案しています。

例えば、

  • 造作家具は耐久性を考慮し、なるべくシンプルな構造の物を採用。
  • お掃除が大変なIH周りや換気扇、お風呂場などにホーロー製を採用すると、半永久的な掃除のしやすさを維持。
  • キッチンのワークトップや洗面台には、汚れや傷に強いアクリル樹脂の配合率が高い人造大理石などをご提案。
  • 回遊型の間取りを標準採用することで、家事のストレスを軽減。
  • フローリングには強度の強い床材を採用。 汚れや傷を気にせず木目調の無垢の雰囲気の空間に。

 

なるべく家事の負担を軽減することで、時間やお金を節約し、より自由で快適な生活を送っていただけます。

“暮らし”を中心に考えた
標準仕様

断熱性、
タッチキー玄関ドア

玄関入り口から断熱性の高いドアを採用。鍵は車のキーと同じようにタッチやボタン、カードキーで施錠が可能です。

造作家具
(玄関土間収納)

生活スタイルに合わせ、適材適所で造作家具のご提案。

ハイグレードの床材

色柄バリエーションが豊富なフローリング材をご用意。天然木の雰囲気で高級感を演出します。

高断熱Low-eガラスと
樹脂サッシを採用した複合窓

断熱性能の要となる窓は、高断熱を実現するアルミと樹脂の複合サッシ&Low-eガラスを採用。冬は温かく夏は涼しい空間を実現します。 ※エリアによっては、非複合の樹脂サッシをご提案しております

内部収納

階段下やキッチン、パントリーなど、お家の中の収納をご提案。生活スタイルに合わせて自由な収納を実現します。

ホーロー素材で
お掃除楽々キッチン

換気扇やキッチン回りの壁などは、水拭きだけで油汚れが簡単に落ちるホーロー製を標準採用。マグネットタイプの小物で自由にアレンジ可能です。
※タカラスタンダード

アクリル人造大理石を
採用したキッチン&
洗面化粧台

キッチンの天板、洗面化粧台には汚れにくく傷にも強いアクリル100%人造大理石を標準で採用。洗面化粧台のコンセント口数は外2つ内2つで、利便性の良いワイドタイプ(90〜120cm)を標準仕様にしています。
※タカラスタンダード

断熱材入りの
ホーロー壁に
囲まれた浴槽

浴槽の壁、天井、床に極厚の断熱材を施し、冬でも寒くない浴室に。また、壁はホーロー製なので、カビが発生しにくくシャワーのお湯でサッと汚れが落ちます。
※タカラスタンダード

屋根材は耐久性のあるガルバリウム鋼板

屋根材には、耐久性に優れたガルバリウム鋼板を標準採用。軽量なので耐震性も向上します。

吹付け高性能断熱材

壁や天井を断熱材で覆うことで、外気の影響を最小限に。夏や冬でも快適です。
※仕様や特徴はこちら

和紙畳

従来のイ草と比較して、カビやダニの発生が少ない和紙畳を標準採用。 畳床には厚みのある断熱材を採用することで、赤ちゃんのお昼寝にもピッタリな環境に。

トイレ・給湯設備

1階トイレ(タンクレス)
2階トイレ(タンク有)
給湯設備(エコキュート大容量460L)

※水回りの設備は、タカラスタンダード以外のメーカーも取り揃えていますのでご安心ください

“暮らし”を中心に考えた
推奨オプション

予算内に収まるよう、耐震性の向上をご提案。
24時間換気は、喘息やアレルギーに配慮した“澄家”を推奨。

K-ダンパー

優れた耐震性と制震性により、大きな地震が続いても損傷を大幅に軽減。
※特徴・詳細はこちら

高耐震コーチパネル

一般的な面材とは違い、柱と柱の間に頑丈なパネルを埋め込むモノコック構造により、地震力を分散。繰り返しの大きな地震に対しても損傷を防ぎます。

澄家
(24時間熱交換換気)

24時間新鮮な空気を入れ続ける換気システム。熱交換により室温をある一定の温度で維持することでより快適に。ハウスダストも効率的に排出。喘息やアレルギーの予防・改善にも効果あり。
※詳細・特徴はこちら

ライトパスの
通常オプション

家族でこだわりたいところはグレードアップ
予算はそのままになるようプランをご提案いたします

木の格子

書斎、家事室、
カウンターや本棚など

和室小上がり

造作テーブル

ホスクリーン追加

ランドリールーム

フルフラットキッチン

樹脂×樹脂の
高性能断熱サッシ

浴槽の人造大理石

※オプションは一例です。その他の希望がございましたらご相談ください

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耐震等級3相当、実際に地震に強い家を

耐震性では、過去の震災から指摘されている直下率や偏心率を考慮しながら、耐震等級3の基準よりも余裕をもった設計を行っています。

また、設計内容はご家族さまによって違うため、プランによっては制震ダンパーやモノコック構造にするコーチパネルなど、等級3よりもさらに安全な構造をご提案するケースも。

等級の数字だけに囚われず、実際の地震に強い耐震性能で家族の安全安心を守ります。

地震に強い
ライトパスの標準構造
 

木造軸組構法

日本古来の建築工法で、日本の気候や風土にも適しています。コンクリートのベタ基礎に土台を据え、柱を立て梁などで組み合わせて建物を支える構造となります。

木材の接合部に耐震性の高い金具を使用することで、より強固な構造を実現しています。

構造用面材

壁倍率2.5倍および4.0倍の構造用面材を使用しています。外壁下地としての面材が全体を包み込み、家全体の強度も兼ね備えています。

また、面材だけでは難しい2回目3回目の大きな地震に耐える工法により、長期的な耐震性能も可能です(推奨オプション)。

ベタ基礎

建物の底一面をコンクリートで支える基礎です。家の荷重を底全体で受け止め建物を支えるため、負荷が分散し安定性に優れています。

また基礎と土台の間に樹脂製の気密部材、基礎パッキンを組み込むことで基礎内に湿気が溜まることを防ぎます。

その3.少数精鋭

入居後も定期的に
アフターフォローを

ライトパスでは、何かあればすぐ相談してもらえる関係性を築いていきたいと考えているため、引き渡し後も定期的にコミュニケーションを繰り返しています。

なので、点検期間を定めなくても随時チェック・メンテナンスを行なっています。

もちろんご連絡をいただければ即日で駆けつけるので、いつでもご相談ください。

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